开发商推精装可选变相寻利

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2018-06-09

公共工作区设有600个工位供记者免费使用,其中有200个工位配有中英俄三语系统台式电脑。“考虑到俄语的键盘是33个字母,我们特意为200个俄语电脑配备了专用的键盘。”  青岛峰会是上海合作组织扩员后召开的首次峰会,也是中国今年第二场重大主场外交活动。于敦海认为,国外媒体对峰会将取得哪些务实合作成果格外关注。

  需要值得注意的是,这些要素在评估时所在的比重也不尽相同。同样以佑安府项目为例,该项目位于西南二环菜户营桥东南侧。

  葡萄100%都是自有葡萄园出品,生产链的把控从葡萄园一直到装瓶环节。酒庄运用天然种植法,力求把化学品的使用降到最低,比如记者在参观葡萄园时注意到,葡萄藤上间隔一段距离就绑着一根外表有些像电线的绳子,酒庄的酿酒师介绍说,那是他们采取的生物技术驱虫法,这种绳子可以缓释药剂,昆虫闻到就飞走了,这样就不用对葡萄打药了。酒庄还非常注重环保,剪枝和种植中的细节都受到重视,使葡萄树保持通风并被很好的保护,升级的灌溉系统保证水资源得到最好的利用,间种的草本植物使土壤在冬季也能保持并为春季提供了天然的养料。酒庄运用太阳能加热水来清洗消毒酒厂,光电的应用产生的电量足够5080个四口之家一年使用,70%的酒厂都在地下,减少了的使用,所有的污水经过微生物过滤系统后才重新注入河流。

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  开放意味着专业队举办模式不再局限于体育系统一家,将学校、社会的资源都吸收进来,补齐原先的结构性短板。在这个过程中,中国篮协等项目协会的社团属性也逐渐显现出积极导向——面向全社会办项目、办体育,体育也汲取到更为丰沛的资源。开放的思路,从注册制的改变开始,还将观察到一系列更具创新意识的变化。

  这位母亲说:“亲爱的孩子们,你们会越来越独立,越来越有自己的想法和主张,但无论如何,请你们一定要远离网游、好好学习,决不能因为沉迷网游而葬送一生的前途——命运掌握在你们的手里,而绝不掌握在你们的手机里。”公允地说,网游并不都是洪水猛兽,好的游戏可以培养团队精神,还能锻炼和提高思维能力、反应能力和协调能力。因此,早在2008年,国家体育总局就将电子竞技改批为第78个正式体育竞赛项。但家长的锥心之语,依然戳中了不少人的痛点,概因现实是残酷的,能通过网游赚钱成名或实现人生价值的毕竟少数,大部分人不过是打发时间。

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眼看着考生们就要进考场了,民警赶紧联系巡逻交警,铁骑交警刘旺盛迅速赶来,争分夺秒,载着考生一路疾驰向考生家里驶去,一路上私家车、出租车纷纷礼让。

  资料图:网上流传的疑似东风41照片美国国防部官员称,5月27日,“东风-41”导弹从太原发射,经数千英里飞行后,击中西部戈壁的靶场目标。文章称,当天中国官方发布的航行通告提示,西北上空划出了禁飞区,这与去年试射“东风-41”时的做法一样。五角大楼发言人克里斯托弗·洛根中校称,“我们已经注意到最近的飞行试验,并将持续关注中国武器的发展,但我们不会就此次试验情况发布具体信息。

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  中信泰富超高层项目正在进行超高层概念设计方案的准备工作,预计年底开工建设。在市政道路建设中,地下综合管廊及地下环路主体完工,“三纵三横”6条市政道路实现快车道全部通车。目前,市政道路转入二期建设,主要建设内容包括华阳路、东延等10条总长度为9487米的道路,东延(浆水泉路至茂岭二号路)快车道沥青摊铺完成。除受制约的路段,预计今年年底将实现快车道全面通车。【未来】新旧动能转换东部高地CBD驶入“快车道”济南是山东新旧动能转换的先行区,承载着打造山东未来发展高地的重大使命。

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而规模扩张的同时也伴随着负债增加,2017年销售TOP20房企总有息负债约为27811亿元,相较于2016年增长约40%。与规模增长基本同步,涨幅超过整体行业水平。

  广东电网公司累计投入发电车167辆、保供电人员2467人参与高考保供电工作。  记者从湛江海事局获悉,台风“艾云尼”北上后,对琼州海峡影响渐弱,抗8级风的客滚船已于7日11时恢复通航。  气象部门提醒,台风带来的持续性强降水容易引发城乡积涝、山洪、泥石流、山体滑坡等灾害,需密切关注。  6月7日,在位于比利时布鲁塞尔的北约总部,北约秘书长斯托尔滕贝格(中)主持北约防长会。新华社记者叶平凡摄  新华社布鲁塞尔6月7日电(记者周珺)北约秘书长斯托尔滕贝格7日宣布,北约将在美国和德国增设司令部。

  中国驻阿富汗大使刘劲松日前在接受新华社记者专访时表示,作为上合组织观察员国,阿富汗的和平稳定对上合组织及其成员国具有重要意义。刘劲松说,上合组织在阿富汗问题上正在形成一种全新的“上合模式”:第一,上合组织成员国认真倾听阿方声音,支持阿政府和人民为实现和平和解与打击恐怖主义的努力,呼吁国际社会就政治解决阿富汗问题加强合作。第二,上合组织及其成员国与阿政府在打击恐怖主义、毒品走私和有组织犯罪等领域不断深化合作,上合组织地区反恐机构与阿方有合作协议,上合框架内的反恐合作也在增强阿富汗的反恐信心与能力。第三,上合组织为阿富汗参与区域一体化、推进互联互通提供新的平台。

  重要领域和关键环节改革取得突破性进展,供给侧结构性改革初见成效。四、经济结构加快调整。

  商务部预计,一季度社会消费品零售总额同比增长10%左右。  “今年以来,围绕推动高质量发展,我们取得了不错的开局,如经济效益持续提高、新动能加快成长、实体经济成本得到有效降低等。

  但是并不是所有人都乐见油价高涨,比如美国总统特朗普就对油价上涨感到不爽,他在推特里写道:油价被人为地推至非常高的水平,这不妙,也不会被接受。鉴于推文一直是特朗普行动的风向标,他的表态确实可以对油价的飞行时长产生影响,更何况美国手里现在掌握着页岩油这张牌,在原油市场供给侧的议价能力比以往都大得多。页岩油在过去的10年里迅速发展,而且这一趋势仍会保持。国际能源署的数据显示,到2019年美国原油产量会比2010年翻一番,日产量达1583万桶。增长主要是由轻质致密油(LTO)产量大增驱动所致,目前美国轻质致密油日产量超过600万桶,是2010年13倍。

    了解到这一情况后,长沙市住建委立即派专人就此事进行了调查。

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原标题:开发商推精装可选变相寻利  近期落地的“限转共”政策明确提出“不得捆绑精装修销售”,这也堵死了开发商向装修要利润的想法,毛坯交付成为绝大多数限房价项目的选择。 不过,北京商报记者调查发现,有一些项目推出了“精装可选包”,通过这样的方式来换取利润。 在业内人士看来,由于限定了销售价格,也对开发商控制成本和利润以及产品品质的保障提出更高要求。   低利润下的毛坯选择  在越来越多的商品房项目以“精装”体现品质时,限房价项目会采取何种措施?北京商报记者对已有项目案名的限房价项目进行调查发现,绝大多数项目的选择都是“毛坯”。

  例如,作为北京市首批宣布即将入市的房山良乡板块的旭辉城及金樾和著项目,房屋交付标准都是毛坯;由华润、招商、碧桂园联合体摘得的永外大街地块,案名为永定府,该项目销售人员也表示,“目前的消息是房屋不会进行精装修、毛坯交房”。   有不愿具名的业内人士也向北京商报记者表示,多数限房价项目并没打算做精装。

因为在原有已限价的情况下,精装必然增加项目成本。 当然,如果开发商强制捆绑打包精装的形式则可以增加自己的利润。 但是新政中明确提出,限房价项目不得精装捆绑销售。   “政府之所以附加禁止捆绑销售,主要目的是为了限制企业暗箱操作的空间,增加市场的公平性,限制开发商以此变相抬高产品售价,或者是以此来筛选有支付能力的客户,从而保证更多人在公平的条件下参与选房。 ”该人士补充道。   该业内人士进而介绍,在市场上也有一类限房价项目,土地出让时在装修上有一定要求,但这种精装并没有具体的限制性条件。 因此一般企业做的都是“简装”,这与通常理解的传统意义上的精装修并不相同。

“对于房企而言,随着禁止捆绑销售的政策出台,原本有此类想法的企业计划将会落空,这给开发商带来一定考验,就是如何通过成本精细化控制等方式来实现利润增加。

”  部分项目推精装可选包  北京商报记者调查发现,除大多数项目选择毛坯交付之外,也有一些项目推出“精装可选包”,即开发商会提供精装修方案供购房者选择,当然购房人也可以不选择该方案。

  以位于昌平北七家镇的华润理想国限房价项目为例,前一段时间有市场消息称,该项目在销售过程中会强制捆绑精装修,装修标准为3000-4000元/平方米。 这也相当于在限制销售均价的基础上房屋价格变相上涨。 资料显示,华润理想国的商品住房销售均价不超过49520元/平方米,且最高销售单价不得超过51996元/平方米,所售户型面积在90-140平方米。   如今,按照《通知》规定,捆绑销售的行为已经被严令禁止。

北京商报记者联系该项目售楼处,销售人员表示,“华润理想国并不强制客户接受精装修,目前推出了可选择的精装方案,装修标准为2200元/平方米,购房者可自主选择是否接受这一‘精装可选包’”。   除华润理想国项目外,位于丰台区西铁营地块的佑安府限房价项目也可能会推出“精装包”。 该项目销售人员表示,“佑安府项目仅有一栋楼的房屋是90平方米户型,这一栋楼有可能会推出精装修方案供购房人选择;其余的别墅产品为毛坯交付”。

  在多数行业人士看来,推出精装可选无疑是想通过这种服务来赚取更多的利润,但是虽然是非强制性的服务,未来给购房人带来的麻烦也不少。 有购房人向北京商报记者表示:“既然是可选可不选,如果同一栋楼甚至是同一楼层的房屋,有的购房者选择精装方案,有的购房者则没有选择精装。 这种情况下,精装与毛坯的交付时间不一样。 一方面,开发商装修施工不便;另一方面,选择毛坯交付的购房者也会受到施工影响。

”这也成为推出精装可选包项目未来需要解决的问题。

  购房人的“减配”担忧  有业内人士分析称,因为限制房屋销售价格,限房价项目本身的利润空间有限,从楼面价格来看,部分限房价项目甚至没有盈利空间。 再加上限房价销售管理办法中明确提出,“不得强制搭售其他产品、服务,不得捆绑精装修”,这有可能导致开发商在建设限房价项目时出现“减配”。

  这也是许多准备购买限房价项目住宅的购房人所担心的问题,限房价项目的建设标准会不会降低?房屋的品质和质量能不能得到保证?毕竟此前的自住型商品房因为价格比周边商品住房要低,部分自住型商品房项目在交房后,也曾出现房屋质量问题。

  值得注意的是,为保障购房者的利益,此次限房价销售管理办法再次强调了开发建设单位要严格执行土地出让挂牌文件中的建设标准,这也给购房人吃了一颗“定心丸”。   事实上,限房价项目的建设标准在当初土地出让时就已经明确。 根据“限房价、竞地价”土地出让方式的规则,在竞地价、竞开发商自持商品住房面积后仍有开发商竞争的,此时开发商们“拼”的就是高标准商品住宅建设方案,谁的方案好谁中标。 可以说,“限房价、竞地价”的土地出让规则,也可以有效避免限房价项目交付后的房屋质量问题。   另有一位限房价项目营销负责人表示,在多重成本压力之下,尽管开发商利润空间被极大压缩,但仍具备可操作性。 一方面,向时间要利润,即通过高周转来缓解利润及资金压力;另一方面,开发商要转变思路,从单纯开发向“开发+运营”转型。

(责编:孙红丽、伍振国)。